2014 개정 양도소득세 세율

2014년 개정 양도소득세 세율

구분	과세표준액	세율	누진공제액	적용시점
2년 이상 보      유	1,200만원 이하	6%	-	2014.01.01
	1,200만원 초과 ~ 4,600만원 이하	15%	108만원
	4,600만원 초과 ~ 8,800만원 이하	24%	522만원
	8,800만원 초과 ~ 1억5천만원 이하	35%	1,490만원
	1억 5천만원 초과	38%	1,940만원
단기 보유 주  택  자	1년 미만 주택.조합원입주권	40%	지정지역 내는 10% 추가과세 항구적 적용	2014.01.01
	2년 미만 주택.조합원입주권	6~38%
다주택자	고율의 양도세부과제도 폐지	6~38%
1주택자 비과세요건	1주택자 보유기간 : 2년 이상 기존주택 처분기간 : 3년 이내	대체취득 → 기존주택 취득 후 1년 후에 취득하는 경우에만 처분기간 3년을 인정		2012.06.29
비사업용토지	2014.12.31까지 기본세율 적용  (지정지역 제외)		장기보유특별공제 배제
중과대상	일반 부동산 중 미등기양도 70% 1년 미만 50% 2년 미만 40%

 

 

 

 

장기보유 특별 공제

 

보유기간	1세대1주택	다주택/건물.토지	비  고
3년 이상 ~ 4년 미만	24%	10%	조합입주권을 양도하는 경우엔 관리처분계획인가 전의 양도차익에 대하여 장기보유특별공제를 적용 (2013.01.01개정)
4년 이상 ~ 5년 미만	32%	12%
5년 이상 ~ 6년 미만	40%	15%
6년 이상 ~ 7년 미만	48%	18%
7년 이상 ~ 8년 미만	56%	21%
8년 이상 ~ 9년 미만	64%	24%
9년 이상 ~ 10년 미만	72%	27%
10년 이상	80%	30%

 

 

 

양도소득세 계산법

 

양도차익= 양도가액-필요경비(취득가액 + 기타 필요경비)

양도소득금액 = 양도차익-장기보유특별공제

양도소득 과세표준 = 양도소득금액 - 양도소득 기본공제

                                                  (1년에 250만원)

산출세액 = 과세표준X세율

 

 

국세청 홈텍스에서 양도소득세 자동계산 가능합니다. 

 

 

국세청  양도소득세  자동계산